מצאנו 44 תוצאות עבור החיפוש שלך.

מה צריך לדעת שמאי מקרקעין על זכויות בנייה?

מחפשים שמאי מקרקעין המתמחה בניתוח זכויות בנייה? בישראל קיימות שלוש ישויות תכנוניות אשר יכולות לקבוע את היקף זכויות הבנייה במקרקעין. הוועדה הארצית לתכנון ובנייה, הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה והוועדה המקומית לתכנון ובנייה. ישויות אלו מאשרות תכניות אשר מגדירות את היקף זכויות הבנייה ואת השימוש המותר במקרקעין בישראל. לישויות התכנון קיימות גם ועדות אשר להן סמכויות… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין על זכויות בנייה?

French

A.PAZ IMMOBILIER VOTRE ÉVALUATEUR IMMOBILIER EN ISRAEL A.PAZ IMMOBILIER VOTRE ÉVALUATEUR IMMOBILIER EN ISRAEL 168 Projets 195001465 Portée du travail immobilier en NIS 19 Des années d'expérience Un exemple de rapport d'évaluation immobilière Un exemple de rapport d'évaluation immobilière 972504-837-837+ :Appelez-nous Contactez-nous 972504-837-837+ Reuven Meirovich A.PAZ IMMOBILIER L'évaluateur immobilier Reuven Meirovich possède des connaissances approfondies… קראו עוד French

Русский

פז שמאות מקרקעין Ваш оценщик недвижимости Доступные цены Бесплатная консультация Оценщик недвижимости א.פז שמאות מקרקעין Ваш оценщик недвижимости 168 проектов 195001465 Объем работ 19 Лет опыта :Пример нашей отличной работы – Нажмите Пример нашей отличной работы – Нажмите 0504-837-837 :Звоните Звоните​ 0504-837-837 Реувен Меирович א.פז שמאות מקרקעין Оценщик недвижимости Реувен Меирович обладает обширными знаниями в… קראו עוד Русский

English

A.PAZ real estate Your real estate expert in Israel A.paz real estate Your real estate appraiser in Israel 168 Projects 195001465 Scope of real estate work in NIS 19 Years of experience An example of a real estate appraisal report An example of a real estate appraisal report 972504-837-837+ :Call us :Call us 972504-837-837+ Reuven… קראו עוד English

Chinese

A.PAZ房地产 您在以色列的房地产估价师 A.PAZ 房地产 您在以色列的房地产估价师 168 项目 195001465 在 NIS 的房地产工作范围 19 经验 在以色列的独家新闻──一个房地产评估报告的样板 在以色列的独家新闻──一个房地产评估报告的样板 联系我们:+ 972504-837-837 联系我们: +972504-837-837 Reuven Meirovich (卢文·米洛维奇) A.PAZ REAL ESTATE 房地产评估师 Reuven Meirovich 在工程、经济、金融等领域拥有丰富专业知识,并在房地产评估领域具有广泛经验。Reuven 拥有 Technion 的工程学位,而且在XX的海外研究部门拥有工商管理和营销管理学位。 在这 20 年中,Reuven 一直致力于房地产评估中存在的最复杂的问题,比如:经济可行性计算、房地产税收、建筑成本和许多复杂的法律问题。 从处理这些复杂的问题中,Reuven 积累大量的实际经验,他对每一个房产评估质量都做出了直接有效的贡献。 在 Reuven 的管理下,该办事处的目标是为客户提供最好的服务,为客户在房产评估方面进行深入的分析和最大的投资。该办事处遵守符合现行标准的规定工作程序。 Reuven 是一位注册房地产评估员,具有司法部的房地产评估师委员会的资格许可。他将非常高兴为大家提供专业服务。 房地产评估师 Reuven Meirovich 在工程、经济、金融等领域拥有丰富专业知识,并在房地产评估领域具有广泛经验。Reuven 拥有Technion的工程学位,而且在XX的海外研究部门拥有工商管理和营销管理学位 在这 20 年中,Reuven一直致力于房地产评估中存在的最复杂的问题,比如:经济可行性计算、房地产税收、建筑成本和许多复杂的法律问题 从处理这些复杂的问题中,Reuven积累大量的实际经验,他对每一个房产评估质量都做出了直接有效的贡献 在 Reuven 的管理下,该办事处的目标是为客户提供最好的服务,为客户在房产评估方面进行深入的分析和最大的投资。该办事处遵守符合现行标准的规定工作程序… קראו עוד Chinese

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין באשדוד?

בבחירת שמאי מקרקעין באשדוד עליכם לבדוק את וותק השמאי ונסיונו בהערכת כל סוגי הנכסים כמו הערכת שווי דירה, הערכת שווי בית פרטי, חנות או משרד. בחירת שמאי מקרקעין באשדוד עם ראייה מקיפה ושליטה בכל סוגי מיסי המקרקעין, יכולה לתרום בצורה מכרעת לאיכותה של שמאות המקרקעין שמכין השמאי. במאמר זה, נדבר על התפתחותה של העיר אשדוד,… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין באשדוד?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין ברעננה?

בבחירת שמאי מקרקעין ברעננה מומלץ לוודא שהשמאי מתמחה בכל שכונות העיר ויש לו הבנה מעמיקה במיסוי מקרקעין. בחלקה הדרומי של רעננה ממוקמות השכונות הוותיקות שבהן מקדמים תכניות פינוי בינוי ותמ"א 38. בצפון העיר ממוקמת שכונת נווה זמר החדשה ואזור התעשייה קריית אתגרים. שמאי מקרקעין ברעננה צריך להתמחות בכל סוגי שמאות המקרקעין. אם זה נכסים מסחריים… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין ברעננה?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין ברמת גן?

שמאי מקרקעין ברמת גן

כאשר שמאי מקרקעין ברמת גן מעריך שווי דירה, בית פרטי או משרד, עליו לתת דגש על מיקום הנכסים, נתוניהם המשפטיים, ההנדסיים ולמיסוי המקרקעין. שטחה של רמת גן הינו כ – 13,300 דונם. בשטחה של רמת גן נמצאים: אוניברסיטת בר אילן, בית החולים תל השומר, הפארק הלאומי, הספארי, אצטדיון רמת גן ועוד. כיום, רמת גן משמשת… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין ברמת גן?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בפתח תקווה?

שירותיו של שמאי מקרקעין בפתח תקווה נחוצים במקרים רבים מאוד. פתח תקווה הינה עיר מגוונת ביותר. העיר מכילה בנייה רוויה נמוכה, בנייה רוויה יוקרתית חדישה, בתים צמודי קרקע, אזורי תעשייה בין הגדולים בארץ, בית חולים ועוד. שמאי מקרקעין בפתח תקווה יכול לעזור לבצע חישובי מס כמו מס שבח והיטל השבחה ולבדוק את היתרי הבנייה וזכויות… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בפתח תקווה?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בראשון לציון?

שמאי מקרקעין בראשון לציון

בבחירת שמאי מקרקעין בראשון לציון עליכם לבחון את התמצאותו של שמאי המקרקעין בראשון לציון בכל מיסי המקרקעין שיכולים לחול על המוכר. בנוסף, יש לבדוק את התמחותו של השמאי בכל מתחמי הבניה החדשים בעיר והשפעתם על כלל האזורים. במאמר זה נדבר על מתחמי הבנייה החדשים בעיר, על מתחמי ההתחדשות העירונית ונתן דוגמה לחישוב היטל השבחה במכירת… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בראשון לציון?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בחיפה?

 בבחירת שמאי מקרקעין בחיפה יש לשים לב לתחומי התמחותו של השמאי. בחיפה קיימים נכסים מורכבים הדורשים טיפול של שמאי מקרקעין מומחה. חיפה משלבת תעשייה, מבני ציבור וממשל, מסחר, נמל ועוד. לכל נכס כזה התייחסות שמאית שונה גם בשיטת הערכת השווי וגם במיסוי המקרקעין הצפוי. ביצוע הערכת שווי דירה שווי בית או נכס עסקי כמו חנות… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בחיפה?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בירושלים?

בבחירת שמאי מקרקעין בירושלים יש לוודא שהשמאי בקיא בתכניות האב החדשות לשכונות העיר, צורות רישום נכסים והוראות תכנית השימור. בעשור האחרון, ירושלים זכתה ל"מתיחת פנים" רבה. מרכז העיר שופץ משמעותית, הוקמה הרכבת הקלה והוקם קו הרכבת הכבדה מירושלים עד לנמל תעופה בן גוריון. למרות תנופת הפיתוח הרבה באזורים נבחרים בירושלים, עדיין קיימים אזורים אשר לא… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בירושלים?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בתל אביב?

שמאי מקרקעין בתל אביב

בחירת שמאי מקרקעין בתל אביב צריכה להיעשות בזהירות רבה. בביצוע עסקה במקרקעין בתל אביב הנכם עלולים לשלם תשלומי מס בלתי צפויים. המסים הנפוצים הם מס שבח והיטל השבחה. לאחרונה, התקבלה החלטה כי יש לחייב בהיטל השבחה (בתנאים) בגין פוטנציאל תמ"א 38 ברובע 3 על פי תכנית הרבעים. בנוסף, קיימים נכסים רבים הנראים לכאורה תמימים, אבל,… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בתל אביב?

מה צריך לעשות כאשר מקבלים הערכת שמאי מקרקעין נמוכה

קבלת הערכת שמאי מקרקעין נמוכה? מה עושים? במקרים רבים לקוחות מקבלים הערכת שמאי מקרקעין נמוכה. הערכת שמאי מקרקעין נמוכה יכולה לנבוע ממספר סיבות. במאמר זה נדבר על מצבים אשר יכולים לגרום לשמאי מקרקעין להעריך את שווי הדירה בחסר ונדבר על נקודות יצירתיות שבעזרתן ניתן להעלות את שווי הדירה. ראשית, יש לציין כי בישראל פועלים שמאי… קראו עוד מה צריך לעשות כאשר מקבלים הערכת שמאי מקרקעין נמוכה

באילו מקרים תצטרכו הערכת שמאי לדירה?

הערכת שמאי לדירה היא שירות הנדרש בכל עסקת נדל"ן, אם זו רכישה ואם מכירה של דירה והיא מהווה תנאי הכרחי לקבלת הלוואת משכנתא. על מה מתבססת הערכת השמאי ומתי היא נדרשת? כל המידע בהמשך! ערכו של נכס מקרקעין, כמו דירה למשל,  לא יכול להיקבע רק לפי מראית עין ולכן נדרש איש מקצוע מומחה, כמו שמאי… קראו עוד באילו מקרים תצטרכו הערכת שמאי לדירה?

מהו חוק מיסוי מקרקעין ולמה כל כך חשוב להכיר אותו?

חוק מיסוי מקרקעין

לפני שרוכשים או מוכרים נכס נדל"ן, כדאי להכיר את חוק מיסוי מקרקעין ולהתוודע למיסים, ההיטלים, מועדי התשלום, הטפסים, ההקלות והפטורים האפשריים. כל מכירה או קנייה של זכות על נכס מקרקעין, אם זו חלקת קרקע, בית, דירה, בניין או כל מבנה אחר, מחויבת במס. זכות על מקרקעין, נחשבת בעלות על הנכס, זכות חכירה עליו לתקופה של… קראו עוד מהו חוק מיסוי מקרקעין ולמה כל כך חשוב להכיר אותו?

חישוב היטל השבחה בגין הגדלת מספר יחידות דיור

במאמר קצר זה, נדבר על חיוב בהיטל השבחה בגין תוספת יחידות דיור. מספר יחידות דיור למגרש נקבע על ידי תכנית בניין עיר. כל תכנית בניין קובעת זכויות בנייה וצפיפות של יחידות דיור. הגדלת מספר יחידות דיור אפשרית מכח התקנות. תקנת "שבס" מתירה להגדיל את מספר יחידות דיור ב – 20%. יחד עם זאת ההגדלה הינה… קראו עוד חישוב היטל השבחה בגין הגדלת מספר יחידות דיור

איך ניתן לחסוך בדמי היוון כאשר קיימות זכויות בנייה בקרקע מנהל

במאמר זה נתן כמה דוגמאות וסימולציות אשר יעזרו לנו להבין איך ומתי ניתן לחסוך בדמי היוון. כמו כן, נבחן את הכדאיות הכלכלית בביצוע חלופות שונות. מטרת המאמר הינה לסייע לבעלי מגרשים מסחריים להבין באופן כללי את המיסוי הצפוי של רמ"י ועקרונותיו. בדרך כלל, מגרשים מסחריים מוחכרים לתקופה של 49 שנים. החכרת מגרשים על ידי רמ"י… קראו עוד איך ניתן לחסוך בדמי היוון כאשר קיימות זכויות בנייה בקרקע מנהל

איך היטל השבחה משפיע על שווי זכויות

שמאים בחיפה

כאשר שמאי מקרקעין מעריך שווי זכויות, על שמאי המקרקעין לקחת בחשבון את המיסוי הצפוי. המושג זכויות זה מה שנשאר לבעל המקרקעין נטו ביד לאחר תשלומי החובה. לדוגמה, נכס ששוויו בשוק הינו 3,000,000 ש"ח וחלה עליו חבות במס של 500,000 ש"ח, שווי זכויות המחזיק הינן 2,500,000 ש"ח. המיסוי הנפוץ שמשפיע על שווי הזכויות הינו היטל השבחה,… קראו עוד איך היטל השבחה משפיע על שווי זכויות

חישוב היטל השבחה על ידי שמאי מקרקעין

כאשר שמאי מקרקעין מבצע חישוב היטל השבחה עליו לבחון פרמטרים רבים. במאמר זה נדבר על הדברים העיקריים אשר שמאי נדל"ן צריך לתת עליהם את דעתו. חישוב היטל השבחה מתבצע על מנת להבין מה המס הצפוי שיש לשלם לעירייה. כמו כן, האמדן מסייע לנו להבין האם יש מקום להגיש השגה על חישוב היטל השבחה שהוצג על… קראו עוד חישוב היטל השבחה על ידי שמאי מקרקעין