מאמרים בנושא נדל"ן ומקרקעין

משכון נכון של נכסי מקרקעין - שמאות מקרקעין

משכון מקרקעין צריך להיעשות בצורה מושכלת. המאמר שלפניכם מצביע על מקרה מעניין במיוחד במשכון מקרקעין. בכדי לא תשלמו היטל השבחה שלא לצורך, תיעזרו בשמאי מקרקעין לקביעת שווי הנכס עד לגובה שוויו ללא זכויות הבנייה הנוספות שטרם שולם עליהם המס.

חסכון במיסוי לרמ"י - שמאות מקרקעין

קרקעות בניהולה של רשות מקרקעי ישראל, כפופים למיסוי מיוחד. לרשות מקרקעי ישראל יש מיסוי הדומה למס שבח והיטל השבחה הקיימים בקרקעות פרטיות. בקרקעות רמ"י חובה להסתייע בשמאי מקרקעין.

מיסוי מורכב בנושא ממ"ד - שמאות מקרקעין

בבניה חדשה של בית או פרוייקט גדול קיימת סוגייה בנושא של מיסוי הממ"ד. יש הבדלים מהותיים בהתייחסות החוק לעניין הממ"ד בין קרקע בבעלות פרטית לבין קרקע בבעלות רמ"י. בכדי להימנע מטעויות ולבצע עסקה מושכלת ונכונה, יש להסתייע בשמאי מקרקעין מומחה.

יש לכם נכס עם זכויות בנייה - שמאות מקרקעין

בחוק מיסוי מקרקעין קיימים פטורים סוציאליים לנכס שנמכר עם זכויות בנייה נוספות. טרם ביצוע העסקה, יש להסתייע בשמאי מקרקעין בכדי לאמוד את שוויו של הנכס הפטור ממס. החוק מתיר במקרים מסויימים להכליל את זכויות הבנייה בשווי הנכס הפטור ממס שבח.

סגירת תפריט
לחץ ליצירת קשר