קבלת הערכת שמאי מקרקעין נמוכה? מה עושים? במקרים רבים לקוחות מקבלים הערכת שמאי מקרקעין נמוכה. הערכת שמאי מקרקעין נמוכה יכולה לנבוע ממספר סיבות. במאמר זה נדבר על מצבים אשר יכולים לגרום לשמאי מקרקעין להעריך את שווי הדירה בחסר ונדבר על נקודות יצירתיות שבעזרתן ניתן להעלות את שווי הדירה. ראשית, יש לציין כי בישראל פועלים שמאי… קראו עוד מה צריך לעשות כאשר מקבלים הערכת שמאי מקרקעין נמוכה

הערכת שמאי לדירה היא שירות הנדרש בכל עסקת נדל"ן, אם זו רכישה ואם מכירה של דירה והיא מהווה תנאי הכרחי לקבלת הלוואת משכנתא. על מה מתבססת הערכת השמאי ומתי היא נדרשת? כל המידע בהמשך! ערכו של נכס מקרקעין, כמו דירה למשל,  לא יכול להיקבע רק לפי מראית עין ולכן נדרש איש מקצוע מומחה, כמו שמאי… קראו עוד באילו מקרים תצטרכו הערכת שמאי לדירה?

את שמאי המקרקעין כולנו מכירים, לפחות אם ביצענו עסקת נדל"ן, אבל מהי מועצת שמאי מקרקעין, לשם מה נוסד הגוף הזה ומהן סמכויותיו? כל התשובות בהמשך! שמאי מקרקעין הוא ללא ספק דמות מפתח בעולם הנדל"ן. כמי שמוסמך בכדי הערכת שווי בית פרטי, קרקעות למגורים, למסחר, להשקעה ועוד, שירותיו של השמאי הכרחיים לביצוע קשת רחבה של עסקאות.… קראו עוד מהי מועצת שמאי מקרקעין ומה תפקידה?

שמאי נזקים או שמאי רכוש הוא האדם שיגיע אליכם הביתה אחרי שריפה, פריצה או הצפה, כדי להעריך את הנזקים שנגרמו לתכולת הבית לצורך פיצוי מחברת הביטוח או ממס רכוש. במקביל, שמאי רכוש נדרש גם בנסיבות עסקיות, משפחתיות ואחרות. אם תכולת הבית שלכם ניזוקה בדרך כלשהי, ודאי התוודעתם לשמאי הרכוש, שתפקידו להעריך את עלות הנזקים, לטובת… קראו עוד מהו שמאי נזקים ומתי תצטרכו להסתייע בשירותיו?

נכס נדל"ן יכול להיראות לנו אטרקטיבי, אבל רק שמאי מקרקעין יכול לקבוע את ערכו האמיתי ואת כדאיות הרכישה. באילו מקרים נזדקק לשמאי מקרקעין בכלל ואותם שמאים בחיפה והסביבה בפרט? כל המידע בהמשך! הדירה שאתם רוצים לרכוש נראית מוצלחת, אבל בירור נוסף מעלה, שיש עליה שעבוד או בעיות מיסוי, שיש ליקויים וערכה האמיתי נמוך ממה שדורש… קראו עוד מחפשים שמאים בחיפה והסביבה? מצאתם!

לפני שרוכשים או מוכרים נכס נדל"ן, כדאי להכיר את חוק מיסוי מקרקעין ולהתוודע למיסים, ההיטלים, מועדי התשלום, הטפסים, ההקלות והפטורים האפשריים. כל מכירה או קנייה של זכות על נכס מקרקעין, אם זו חלקת קרקע, בית, דירה, בניין או כל מבנה אחר, מחויבת במס. זכות על מקרקעין, נחשבת בעלות על הנכס, זכות חכירה עליו לתקופה של… קראו עוד מהו חוק מיסוי מקרקעין ולמה כל כך חשוב להכיר אותו?