בבחירת שמאי הפקעת פיצוי הפקעה במקרקעין עליכם לבדוק בצורה יסודית את מקצועיותו של שמאי המקרקעין. תחום ההפקעות הינו מורכב. בתחשיב שווי פיצוי הפקעה שמאי המקרקעין נדרש לשליטה בחקיקה, פסיקה ועקרונות שמאיים מיוחדים. במאמר זה, נדבר על סוגי ההפקעות, מועדי תשלום הפיצויים והעקרונות השמאים שלפיהם מחושבים פיצויי ההפקעה. ההפקעה הינה פגיעה בקניין הפרטי. מטרת ההפקעה היא להוציא רכוש… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי פיצוי הפקעה במקרקעין?

במאמר זה נדבר על הדברים שחשוב לבדוק לפני שבוחרים שמאי מקרקעין לנכסים לא בנויים. ייעוד הקרקע נקבע על ידי התכנון הארצי, התכנון המחוזי והתכנון המקומי. לכל מוסד תכנון יש את הסמכות הספציפית לאשר את ייעוד הבינוי העתידי ואת היקפו. קיימים כמה ייעודי קרקע נפוצים, כגון: משרדים, מסחר, מגורים ותעשייה. במקרים מסויימים, על המקרקעין קיימת בנייה… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין לנכסים לא בנויים?

שמאי מקרקעין בהוד השרון זה שמאי שנדרש להעריך שווי דירה, בית פרטי, חנות או כל נכס מקרקעין אחר, עליו להתבסס ולהתייחס לתכנון העתידי של העיר. בדרך כלל, רשות מקומית בינונית עד גדולה מחזיקה בתכנון מתארי אסטרטגי אשר יתווה את מדיניות התכנון לעשרים או שלושים השנים הבאות. הרשות המקומית נוהגת כלל היתרי בנייה על פי התכנון… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בהוד השרון?

שמאי מקרקעין ברמת השרון זה שמאי אשר נדרש לדעת אילו תכניות בניין עיר עתידות לשנות את ערכי השווי בעיר ואילו שינויים תכנוניים עלולים לפגוע בשווי נכסים אחרים. שמאי מקרקעין ברמת השרון נדרש לבצע הערכת שווי מקרקעין כמו דירות, בתים פרטיים ונכסים מסחריים בהתאם לתכניות בניין עיר אשר אושרו ופורסמו ברשומות. כמו כן, השמאי נדרש לעקוב… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין ברמת השרון

מאמר זה נכתב עקב המציאות הכלכלית הרגישה בעולם הנגרמה מהתפשטות ווירוס הקורונה. במאמר זה נסקור את השפעת הקורונה על שוק המקרקעין, הכלכלה ושמאות המקרקעין. הרעיון לכתוב מאמר המשלב שמאות מקרקעין עם ווירוס הקורונה עלה משאלה שקבלתי מלקוחת המשרד.  במאמר זה ננסה להתחקות אחר ניתוח המצב הכלכלי הרגיש שנוצר ממבטו של שמאי מקרקעין. הלקוחה פנתה אלינו… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין על ווירוס הקורונה