בוחרים שמאי מקרקעין בשרון – מה צריך לדעת? נפת השרון שייכת למחוז המרכז. אזור השרון מורכב מארבע מועצות אזוריות ושתיים עשרה מועצות מקומיות. הערים והיישובים בשרון הינם: הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה, נתניה, רמת השרון, אלעד, בת חפר, בצרה, כפר יונה, כפר שמריהו, פרדסיה, תל-מונד ועוד. לאחרונה, הערים המרכזיות בשרון כמו: הרצליה, רעננה ועוד, זוכות לשינויים תכנוניים רבים.… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בשרון?

בבחירת שמאי מקרקעין באשדוד עליכם לבדוק את וותק השמאי ונסיונו בהערכת כל סוגי הנכסים כמו הערכת שווי דירה, הערכת שווי בית פרטי, חנות או משרד. בחירת שמאי מקרקעין באשדוד עם ראייה מקיפה ושליטה בכל סוגי מיסי המקרקעין, יכולה לתרום בצורה מכרעת לאיכותה של שמאות המקרקעין שמכין השמאי. במאמר זה, נדבר על התפתחותה של העיר אשדוד,… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין באשדוד?

מה צריך לדעת כל מיסוי מקרקעין לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בנתניה להערכת auuh דירה, בית פרטי או נכס מסחרי. בבחירת שמאי מקרקעין בנתניה להערכת שווי של נכס מקרקעין עליכם לוודא שהשמאי בקיא בכל סוגי מיסוי המקרקעין. במקרים רבים בביצוע עסקה במקרקעין המוכר חשוף למיסוי מקרקעין שעליו לשלם למספר רשויות במאמר זה נראה את השיטות בהם… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בנתניה?

בבחירת שמאי מקרקעין ברעננה מומלץ לוודא שהשמאי מתמחה בכל שכונות העיר ויש לו הבנה מעמיקה במיסוי מקרקעין. בחלקה הדרומי של רעננה ממוקמות השכונות הוותיקות שבהן מקדמים תכניות פינוי בינוי ותמ"א 38. בצפון העיר ממוקמת שכונת נווה זמר החדשה ואזור התעשייה קריית אתגרים. שמאי מקרקעין ברעננה צריך להתמחות בכל סוגי שמאות המקרקעין. אם זה נכסים מסחריים… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין ברעננה?

בבחירת שמאי מקרקעין בבאר שבע מומלץ לוודא שהשמאי מתמחה בכל סוגי הנכסים בעיר. באר שבע עיר מגוונת מאוד. בבאר שבע קיימות שכונות מגורים וותיקות, בחלקן תכניות פינוי בינוי ושכונות חדשות עם בניינים חדישים. כמו כן, בבאר שבע יש כמה אזורי תעשיה שהמתועש מביניהם הוא אזור תעשיה עמק שרה. שמאי מקרקעין בבאר שבע אשר בקיא בכל… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בבאר שבע?

מקצוע שמאי רכוש הינו בין המקצועות הקדומים ביותר. האדם במשך שנים ניהל חיים קפיטליסטיים והחזיק ברכוש כזה או אחר. תחום השמאות בחלקו מפוקח, מעוגן בחקיקה ובנהלים מחמירים. כיום ידועים לנו כמה סוגי שמאים מלבד שמאי רכוש: שמאי הרכב. שמאי רכב נדרש לניסיון והסמכה מהותית על מנת לקבל את הרישיון לעסוק בשמאות הרכב. על רישיונות לשמאות… קראו עוד מה ההבדל בין שמאי מקרקעין לבין שמאי רכוש?

שמאי דירות מומחה זה שמאי מקרקעין שיש לו ניסיון והבנה מקיפה בכל תחומי שמאות המקרקעין. בהערכת שווי דירה או בית פרטי השמאי צריך לנתח מסמכים משפטיים ומסמכים הנדסיים רבים. שמאי דירות צריך להיות מומחה בניתוח משפטי של הזכויות בדירה ולהיות מנוסה בקריאת תשריטים. קיימת עדיפות רבה לבחירת שמאי דירות שמתמחה גם במיסוי מקרקעין. היתרון בשליטה… קראו עוד מי הוא שמאי דירות מומחה ומה ההבדלים בין שמאי הדירות?

בבחירת שמאי מקרקעין בהרצליה להערכת שווי דירה, בית פרטי או להערכת שווי חנות, יש לוודא שהשמאי בקיא בשכונות העיר ומודע למיסוי המורכב. בהערכת שווי דירה הממוקמת בבניין שנבנה לפני שנת 1980 שמאי מקרקעין בהרצליה צריך לבדוק האם חלות על הבניין הוראות תמ"א 38. במידה ועל הבניין חלות הוראות תמ"א 38, אזי, לכל דירה בבניין יש… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בהרצליה?

כאשר שמאי מקרקעין ברמת גן מעריך שווי דירה, בית פרטי או משרד, עליו לתת דגש על מיקום הנכסים, נתוניהם המשפטיים, ההנדסיים ולמיסוי המקרקעין. שטחה של רמת גן הינו כ – 13,300 דונם. בשטחה של רמת גן נמצאים: אוניברסיטת בר אילן, בית החולים תל השומר, הפארק הלאומי, הספארי, אצטדיון רמת גן ועוד. כיום, רמת גן משמשת… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין ברמת גן?

בבחירת שמאי מקרקעין בבת ים עליכם לוודא שהשמאי בקיא בכל סוגי הערכות שווי מקרקעין. שמאי מקרקעין בבת ים נדרש להתמקצעות מעמיקה בכל הקשור לענייני מיסוי מקרקעין ולהיות מעודכן בפסיקה. העיר בת ים מהווה את הטבעת הקרובה ביותר למטרופולין תל אביב ומושפעת ממנה בצורה רבה ביותר. כיום העיר בת ים הינה עיר מבוקשת ביותר, וזאת, בעקבות… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בבת ים?

בבחירת שמאי מקרקעין בחולון יש לוודא שהשמאי מתמצא בכל סוגי הנכסים ובעל ניסיון ממשי במיסוי מקרקעין. בהערכת שווי דירה או בית פרטי בחולון, שמאי מקרקעין בחולון צריך לתת דגש על הבדיקה המשפטית והבדיקה התכנונית בנכס. פניה לשמאי מקרקעין בחולון שמנוסה בניתוח תכניות בניין עיר תסייע לכם להבין את מכלול זכויות הבנייה בנכס. בדיקות אלה רלוונטיות… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בחולון?

שמאות מקרקעין להערכת ירידת ערך מתבצעת על ידי שמאי ירידת ערך במקרים רבים. ירידת ערך במקרקעין יכולה להיווצר מכמה סיבות שונות כמו שינויים תכנוניים במקרקעין, שינויים סביבתיים או פגיעה פיזית. שמאי ירידת ערך קובע את ירידת הערך אשר הביאה למגבלות ניצול זכויות הבנייה בקרקע, פגיעה פיזית במקרקעין או במבנה. הזכות לקבל פיצויים עקב ירידת ערך… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין על ירידת ערך במקרקעין?

בהערכת שווי דירה, בית פרטי או הערכת שווי משרד או חנות, שמאי מקרקעין בכפר סבא צריך לתת דגש על השינויים הצפויים בעיר ועל חשיפה למיסוי מקרקעין. בכל עסקה במקרקעין קיימים אלמנטים משפטיים, אלמנטים תכנוניים וכלכליים. שמאות המתבצעת לצורך הערכת שווי צריכה לכלול ולהרחיב ברקע המשפטי, הרקע התכנוני והרקע ההנדסי לעניין היתרי בניה. שמאי מקרקעין בכפר… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בכפר סבא?

שירותיו של שמאי מקרקעין בפתח תקווה נחוצים במקרים רבים מאוד. פתח תקווה הינה עיר מגוונת ביותר. העיר מכילה בנייה רוויה נמוכה, בנייה רוויה יוקרתית חדישה, בתים צמודי קרקע, אזורי תעשייה בין הגדולים בארץ, בית חולים ועוד. שמאי מקרקעין בפתח תקווה יכול לעזור לבצע חישובי מס כמו מס שבח והיטל השבחה ולבדוק את היתרי הבנייה וזכויות… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בפתח תקווה?

בבחירת שמאי מקרקעין בראשון לציון עליכם לבחון את התמצאותו של שמאי המקרקעין בראשון לציון בכל מיסי המקרקעין שיכולים לחול על המוכר. בנוסף, יש לבדוק את התמחותו של השמאי בכל מתחמי הבניה החדשים בעיר והשפעתם על כלל האזורים. במאמר זה נדבר על מתחמי הבנייה החדשים בעיר, על מתחמי ההתחדשות העירונית ונתן דוגמה לחישוב היטל השבחה במכירת… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בראשון לציון?

 בבחירת שמאי מקרקעין בחיפה יש לשים לב לתחומי התמחותו של השמאי. בחיפה קיימים נכסים מורכבים הדורשים טיפול של שמאי מקרקעין מומחה. חיפה משלבת תעשייה, מבני ציבור וממשל, מסחר, נמל ועוד. לכל נכס כזה התייחסות שמאית שונה גם בשיטת הערכת השווי וגם במיסוי המקרקעין הצפוי. ביצוע הערכת שווי דירה שווי בית או נכס עסקי כמו חנות… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בחיפה?

בבחירת שמאי מקרקעין בירושלים יש לוודא שהשמאי בקיא בתכניות האב החדשות לשכונות העיר, צורות רישום נכסים והוראות תכנית השימור. בעשור האחרון, ירושלים זכתה ל"מתיחת פנים" רבה. מרכז העיר שופץ משמעותית, הוקמה הרכבת הקלה והוקם קו הרכבת הכבדה מירושלים עד לנמל תעופה בן גוריון. למרות תנופת הפיתוח הרבה באזורים נבחרים בירושלים, עדיין קיימים אזורים אשר לא… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בירושלים?

בחירת שמאי מקרקעין בתל אביב צריכה להיעשות בזהירות רבה. בביצוע עסקה במקרקעין בתל אביב הנכם עלולים לשלם תשלומי מס בלתי צפויים. המסים הנפוצים הם מס שבח והיטל השבחה. לאחרונה, התקבלה החלטה כי יש לחייב בהיטל השבחה (בתנאים) בגין פוטנציאל תמ"א 38 ברובע 3 על פי תכנית הרבעים. בנוסף, קיימים נכסים רבים הנראים לכאורה תמימים, אבל,… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בתל אביב?

תכנון בית או מימוש זכויות בנייה במגרש צריך להיעשות בצורה מדויקת מאוד. במקרים רבים קיימים כמה טיפוסי בינוי המותרים ליישום או שקיימות הוראות בנייה כלליות. ציבור האדריכלים במקרים רבים נותן פתרון מקיף לתכנון הבית. יחד עם זאת, קיימים מקרים רבים נדרשת התערבותו של שמאי מקרקעין בתכנון בית. מוסדות התכנון במקרים רבים קובעות לנו את גבולות… קראו עוד איך שמאי מקרקעין יכול לעזור בשלבי תכנון בית

חישוב פיצוי הפקעה בגין קו הרכב הקלה (הקו הסגול) צריך לעניין כל בעל דירה בסביבה. לאחרונה, בעלי דירות אשר דירתם ממוקמת על תוואי הרכבת הקלה גילו כי ביתם מיועד להפקעה ואף להריסה. כידוע שינוי ייעוד של קרקע יכול להשפיע מהותית על שוויו לרבות הבנוי עליו. קיימים מקרים בהם מתבצע שינוי ייעוד בקרקע והמבנה שכבר בנוי… קראו עוד חישוב פיצוי הפקעה של דירה או חנות על תוואי הרכבת הקלה והמטרו