מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין איחוד וחלוקה? בוחרים שמאי מקרקעין איחוד וחלוקה? שמאי איחוד וחלוקה זה שמאי אשר נדרש לבצע אומדן שווי נכס מקרקעין במסגרת איחוד וחלוקה. השמאי צריך לשמור על יחסיות החלוקה בין המצב הנכנס לבין המצב היוצא ובהתאם לצורך לקבוע תשלומי איזון. תכנית איחוד וחלוקה הינה תכנית אשר לעיטים משנה את… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין איחוד וחלוקה?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין קומבינציה? בוחרים שמאי מקרקעין קומבינציה? שמאי מקרקעין קומבינציה זה שמאי שתפקידו להעריך את מקדם הקומבינציה בין הקבלן לבין בעל הקרקע על פי תרומתו של כל צד בפרוייקט. שמאי קומבינציה יעריך את תרומת הקרקע ואת תרומת הבנייה בפרוייקט ולפי זה יקבע כמה יחידות דיור או כמה אחוזים מהשטח הבנוי… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין קומבינציה?

בוחרים שמאי להערכת שווי משק עזר? משק עזר הינו שטח חקלאי מצומצם אשר צמוד לבית פרטי. משקי עזר הוחכרו בעבר לבעלי מקצועות חופשיים לצורך גידולים חקלאיים (גם עופות) בכדי להגדיל את הכנסתם. כיום, רשות מקרקעי ישראל הגדירה הוראות מיסוי ספציפיות בהעברת זכויות במשקי עזר. שמאי מקרקעין המעריך שוויו של משק העזר נדרש להבנה מעמיקה בהוראות רשות מקרקעי ישראל.… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי להערכת שווי משק עזר?

בוחרים שמאי נחלות / שמאי מקרקעין להערכת שווי נחלה? בוחרים שמאי נחלות / שמאי מקרקעין להערכת שווי נחלה? ברשות מקרקעי ישראל קיימים שני אגפים. אגף עירוני ואגף חקלאי. האגף החקלאי מתווה את מדיניות ניהול הקרקע החקלאית לרבות נחלות, משקי עזר ועוד. הערכת שווי נחלה או משק עזר על ידי שמאי מקרקעין קרקע חקלאית מצריכה מהשמאי נסיון רב ושליטה מוחלטת… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי נחלות / שמאי מקרקעין להערכת שווי נחלה?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין לבית משפט? בוחרים שמאי מקרקעין לבית המשפט? בחירת שמאי מקרקעין לבית משפט צריכה להיעשות בזהירות רבה. הופעה בבית המשפט על ידי שמאי מקרקעין הינה מעמד מורכב אשר דורשת מהשמאי מיומנויות רבות. כיום, לצורך קבלת תעודת שמאי מקרקעין השמאי נדרש לעבור את מבחני מועצת שמאי מקרקעין. המבחנים בהם נבחן… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין לבית משפט?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בראש העין? בוחרים שמאי מקרקעין בראש העין? למרות היותה עיר קטנה, ראש העין מתמודדת עם הגירה חיובית מאסיבית לעיר. מה צריך לדעת שמאי מקרקעין על המרקם העסקי בראש העין: ראש העין רוויה באזורי תעשייה. אזור התעשייה "פארק תעשיות אפק" ו"לב הארץ". מתחמי תעשייה אלה, משלבים שימושי אחסנה, מסחר, תעשייה… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בראש העין?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין באשקלון? בוחרים שמאי מקרקעין באשקלון? אין זה סוד, כי אשקלון מצויה בתנופת בנייה מהותית ביותר. על פי ההערכות, בשנים הקרובות אשקלון צפויה להגדיל את אוכלוסייתה בכ – 17%. לדברי שמאי מקרקעין באשקלון הגורמים לגידול באוכלוסיית העיר הינם: ריבוי הבניה, לרבות מחיר למשתכן. מעבר תושבים מערים סמוכות, בעיקר מאשדוד השכנה. טרם… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין באשקלון?

מה צריך לדעת לפי שבוחרים שמאי מקרקעין לצורך הערכת שווי חנות? הערכת שווי חנות על ידי שמאי מקרקעין הינה הערכה אשר צריכה להתבסס על התכונות הייחודיות הקיימות בנכסים מסחריים. הערכת שווי חנות הינה משימה מורכבת אשר מצריכה שליטה גבוה של שמאי המקרקעין בסביבה הכלכלית. בבחירתכם שמאי מקרקעין להערכת שווי חנות, עליכם לבדוק האם שמאי המקרקעין… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין על הערכת שווי חנות?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בנס ציונה? שמאי מקרקעין בנס ציונה נדרש לעקוב אחר השינויים האורבניים וההשפעות השונות מהתפתחות השכונות. בנוסף, שמאי מקרקעין בנס ציונה נדרש למעקב אחר התוכניות העירוניות החדשות לעיר בדגש על תכנית המתאר החדשה שמספרה 407-0528539. נס ציונה מצויה בתנופת פיתוח. בחלקה המזרחי והמערבי קמים בנייני מגורים רווים חדישים. בנס… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין בנס ציונה?

מה צריך לדעת לפי שבוחרים שמאי מקרקעין להערכת שווי משרד? על פי עקרונות שמאות המקרקעין, בהערכת שווי משרד, שמאי מקרקעין נדרש לפעול בשתי גישות. גישת ההשוואה. גישת היוון ההכנסות. על כל נכס, בין אם מדובר על נכס מקרקעין ובין אם מדובר על נכס אחר, קיים מרכיב סיכון. לדוגמה: זהב הסיכון באחזקת נכסים בדמות מתכות יקרות… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין על הערכת שווי משרד?

בוחרים שמאי פיצוי הפקעה במקרקעין? בבחירת שמאי הפקעת פיצוי הפקעה במקרקעין עליכם לבדוק בצורה יסודית את מקצועיותו של שמאי המקרקעין. תחום ההפקעות הינו מורכב. בתחשיב שווי פיצוי הפקעה שמאי המקרקעין נדרש לשליטה בחקיקה, פסיקה ועקרונות שמאיים מיוחדים. במאמר זה, נדבר על סוגי ההפקעות, מועדי תשלום הפיצויים והעקרונות השמאים שלפיהם מחושבים פיצויי ההפקעה. ההפקעה הינה פגיעה בקניין הפרטי.… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי פיצוי הפקעה במקרקעין?

בוחרים שמאי מקרקעין לנכסים לא בנויים? במאמר זה נדבר על הדברים שחשוב לבדוק לפני שבוחרים שמאי מקרקעין לנכסים לא בנויים. ייעוד הקרקע נקבע על ידי התכנון הארצי, התכנון המחוזי והתכנון המקומי. לכל מוסד תכנון יש את הסמכות הספציפית לאשר את ייעוד הבינוי העתידי ואת היקפו. קיימים כמה ייעודי קרקע נפוצים, כגון: משרדים, מסחר, מגורים ותעשייה.… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין לנכסים לא בנויים?

בוחרים שמאי מקרקעין בהוד השרון? שמאי מקרקעין בהוד השרון זה שמאי שנדרש להעריך שווי דירה, בית פרטי, חנות או כל נכס מקרקעין אחר, עליו להתבסס ולהתייחס לתכנון העתידי של העיר. בדרך כלל, רשות מקומית בינונית עד גדולה מחזיקה בתכנון מתארי אסטרטגי אשר יתווה את מדיניות התכנון לעשרים או שלושים השנים הבאות. הרשות המקומית נוהגת כלל… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בהוד השרון?

בוחרים שמאי מקרקעין ברמת השרון? שמאי מקרקעין ברמת השרון זה שמאי אשר נדרש לדעת אילו תכניות בניין עיר עתידות לשנות את ערכי השווי בעיר ואילו שינויים תכנוניים עלולים לפגוע בשווי נכסים אחרים. שמאי מקרקעין ברמת השרון נדרש לבצע הערכת שווי מקרקעין כמו דירות, בתים פרטיים ונכסים מסחריים בהתאם לתכניות בניין עיר אשר אושרו ופורסמו ברשומות.… קראו עוד שמאי מקרקעין ברמת השרון – מה צריך לדעת?

בוחרים שמאי מקרקעין בגבעתיים? שמאי מקרקעין בגבעתיים נדרש לנהל מעקב שוטף אחר השינויים במחירי הדירות, המגמות הצפויות במחירי המקרקעין בכלל ולעקוב אחר השינויים התכנוניים אשר בכוחם להשפיע על מחירי הנדל"ן בגבעתיים. שמאי מקרקעין בגבעתיים צריך להכיר את מקורות המידע הרשמיים מהם ניתן לקבל מידע קריטי אשר יסייע לשמאי דירות לבצע הערכת שווי דירה בצורה המדויקת… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בגבעתיים?

מה צריך לדעת שמאי מקרקעין גירושין – פירוק שיתוף? לא פעם בני זוג מחליטים שחייהם עדיפים בנפרד. גירושין אינו הליך קל וכולל התמודדויות עם המשמורת על הילדים וחלוקת הדירה. במאמר זה נדבר על בחירת שמאי מקרקעין גירושין – פירוק שיתוף לצורך חלוקה נכונה של הדירה המשותפת. מה צריך לדעת שמאי מקרקעין גירושין – פירוק שיתוף… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין גירושין – פירוק שיתוף?

בוחרים שמאי דירות בכפר סבא? שמאי דירות בכפר סבא נדרשים לשליטה מלאה בתכנית המתאר הכוללנית לכפר סבא שמספרה כס/2035. התכנית הינה תכנית אשר עתידה להתוות את מדיניות התכנון העתידית של כפר סבא. כיום, התכנית מצוייה בשלבי שיתוף הציבור. תהליך שיתוף הציבור הנו הליך קריטי בתכנון העירוני המודרני. מטרת התכנית הינה מתן סמכות וגמישות תכנונית לוועדה… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי דירות בכפר סבא?

בוחרים שמאי מקרקעין במודיעין? מודיעין הינה עיר חדשה יחסית. מודיעין הוכרזה כעיר בשנת 2003 כאשר אוחדה עם היישוב הקהילתי מכבים-רעות. מיקומה הייחודי של מודיעין (בין ירושלים לתל אביב), תורם לרמת הביקושים לדירות מגורים בעיר. שמאי מקרקעין במודיעין נדרש לשליטה מוחלטת בשכונות העיר. מבנה השכונות (הפרחים, אבני חן, הנחלים ושכונת המשואה) סובב את תחנת הרכבת הממוקמת במרכז העיר.… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין במודיעין?

בוחרים שמאי מקרקעין להערכת שווי צימר או בית מלון? בהערכת שווי צימר או בית מלון על ידי שמאי מקרקעין, שמאי המקרקעין נדרש למחקר מעמיק על הסביבה העסקית, רמות הביקוש והמגמות העתידיות הצפויות. צימר או בית מלון הינו נכס עסקי שמושפע מהמיקום ורמת הניהול (תפעול). הערכת שווי צימר או בית מלון תתבצע בשיטת היוון ההכנסות ככל נכס… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין על הערכת שווי צימר או בית מלון?

בוחרים שמאי מקרקעין לצורך הערכת תחנת דלק? הערכת תחנת דלק על ידי שמאי מקרקעין מתבצעת בצורה ייחודית. בעולם שמאות המקרקעין קיימים נכסים אשר שוויים נגזר בעיקר מהפעילות העסקית. לדוגמה: חברה היושבת במרכז הארץ ומתמחה במכירות און ליין. במקרה זה, לצרכן אין חשיבות במיקום המחסן, שכן, המוצר מגיע לביתו. במקרה זה, הנכס של החברה זה אתר… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין לצורך הערכת תחנת דלק?