תוצאות עבור "%D7%A9%D7%9E%D7%90%D7%99 %D7%93%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA"

במאמר דעה זה, נבחן כמה תסריטים אפשריים לשינויים בשוק דירות המגורים והנכסים המסחריים בעקבות המהפכה המשפטית. במאמר זה לא נכנס לפוליטיקה ולא נטען טענות נגד או בעד המהפכה המשפטית / משטרית. יחד עם זאת, אדגיש כבר במעמד זה, כי נעמוד בקו החזית להגנה על זכויות אדם, שוויון, יושרה, יהדות והדמוקרטיה. אנו מגנים אפליה מכל סוג… קראו עוד השפעתה של המהפכה המשפטית על מחירי הדירות ושוק הנדל"ן בישראל

בחירת שמאי מקרקעין באור יהודה צריכה להיעשות בצורה זהירה מאוד. לאחרונה, ערכי שווי נכסי המקרקעין באור יהודה עלו מאוד. עקב כך, כל טעות שנעשה בעסקת מקרקעין תעלה לנו יותר. במאמר זה, נדבר על התפתחות אור יהודה וממה צריך להיזהר כאשר עושים עסקה במקרקעין. אור יהודה אינה עיר חדשה. בשנת 1949 התיישבו בעיר יוצאי לוב וטורקיה.… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין באור יהודה?

במסגרת עבודתו, שמאי מקרקעין בחיפה נדרש לבצע כמה בדיקות חשובות ביותר לצורך איתור ליקויים בדירה. מטרת הבדיקות שמבצע שמאי מקרקעין בחיפה הינה לעלות על ליקויים תכנוניים וליקויים משפטיים. במאמר זה נפרט מה הם הליקויים הנפוצים בדירות מגורים ובתים פרטיים. כמו כן, בסוף המאמר נדבר על מה צריך להיזהר כאשר קונים בית פרטי / צמוד קרקע… קראו עוד איתור ליקויים בדירה או בית פרטי על ידי שמאי מקרקעין?

ביצוע תחשיב הקניית בעלות יכול להיות מורכב מאוד. בכלל, תחום רשות מקרקעי ישראל הינו מסובך ובעצם מהווה תחום מיסוי נפרד. שמאי מקרקעין דמי היוון או שמאי נחלות ומשקי עזר צריכים להתמקצע בתחומים ספציפיים אלה. לא כל שמאי דירות יכול לתת לך פתרון הקשור לתשלומים לרשות מקרקעי ישראל. במקרים רבים, נהלי רשות מקרקעי ישראל נראים לנו… קראו עוד חישוב הקניית בעלות עם בינוי בפועל על ידי שמאי מקרקעין

כאשר בוחרים שמאי מקרקעין בבני ברק יש לוודא שהשמאי בקיא במגוון נושאי השמאות. במאמר זה נדבר על התפתחות העיר בני ברק ועל הדברים החשובים ביותר ששמאי מקרקעין בבני ברק צריך לדעת. העיר בני ברק ממוקמת במרכז גוש דן ותחומה על ידי כביש מספר 4 במזרח. בגולותיה של בני ברק: פתח תקווה וגבעת שמואל ממזרח. תל… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בבני ברק?

שמאי דירות ברמת גן זה שמאי אשר יודע להעריך בצורה מדוייקת שווי של דירה או בית פרטי ברמת גן. שמאי דירות ברמת גן יודע לנתח שווי של כל רכיב בקרקע ולבצע אמדן מיסוי מקרקעין צפוי. בחירת שמאי דירות ברמת גן צריכה להיעשות בזהירות רבה. שמאות מקרקעין הינו תחום רב גווני. כל שמאות מקרקעין שמבצע שמאי… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי דירות ברמת גן?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי דירות באשדוד? שמאי דירות באשדוד זה שמאי אשר בקיא בשכונות העיר אשדוד ומודע לשוני בערכי השווי בין השכונות. שמאי דירות נדרש להעריך את שווי הדירה על סמך מצבה הפיזי, התכנוני והמשפטי. מחירה של דירה מושפע מכמה גורמים: מצבה המשפטי. מצבה הפיזי. המצב התכנוני. כאשר שמאי דירות באשדוד נדרש לקבוע… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי דירות באשדוד?

שמאי דירות בנתניה זה שמאי אשר בקיא בתכניות הבניין עיר הקיימות והמופקדות בנתניה. שמאי דירות בנתניה צריך לסייע למוכרים והרוכשים בכל נושאי מיסוי המקרקעין והערכת שווי נכסי המקרקעין. במאמר זה נדבר על הדברים החשובים ביותר ששמאי דירות בנתניה נדרש להכיר. תחום שמאות המקרקעין הינו רב גווני, לרבות תכנית משפטיים, הנדסיים, תכנוניים וכלכליים. המאמר יסייע לכם… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי דירות בנתניה?

הערכת שווי חניה על ידי שמאי מקרקעין חניות נעשה בשיטת היוון ההכנסות התפעוליות. נושא עריכת שומות מקרקעין לחניונים מעוגן בפרק י' לקווים המנחים של אגף שומת מקרקעין. שווי חניה יכול לנוע מ – 5,000 ₪ עד 500,000 ואף יותר באזורי ביקוש. על פי רשות המסים, ביום 19.7.2021 נמכרה חניה ברחוב גאולה בתל אביב תמורת 500,000… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין חניות על הערכת שווי חניה או חניון?

בשנה האחרונה שמאי מקרקעין מדברים על עלייה בשיעור של 20% – 15% לשנה במחירי דירות. כיום, תא משפחתי רחוק הרבה יותר מהיכולת לרכוש דירה ביחס לשנת 2011. למי שזוכר, בשנת 2011 התקיימה מחאת יוקר המחייה. בין היתר, המחאה דיברה על התייקרות הדירות והמוחים התגוררו באוהלים. במאמר דעה זה, נדבר על כמה נקודות מעניינות אשר ניתנות… קראו עוד ירידה במחירי דירות או הרצת מניות המדינה?

משנת 2008 מחירי הדירות עלו בצורה ניכרת. האם מס רכישה באמת משפיע על מחירי הדיור בישראל? האם העלת מס הרכישה ל – 8% משפיעה מהותית על שווי דירות המגורים בישראל? לדברי שמאי נדל"ן, פרט למס הרכישה, קיימים כמה גורמים אשר להם השפעה ניכרת על מחירי הדיור בישראל. שיטת מכרזי הקרקעות של רשות מקרקעי ישראל. מחסור בהפשרת קרקעות… קראו עוד מה צריך לדעת על השפעת מס רכישה והמדיניות הממשלתית על מחירי הדירות?

בוחרים שמאי מקרקעין להערכת זכויות במקרקעין? שמאי מקרקעין שמעריך זכויות זה שמאי מקרקעין אשר בקיא בהוראות חוק המקרקעין על תיקוניו. שמאי זכויות במקרקעין יכול לנתח את הזכויות שלכם ולהבדיל בין זכויות מכח חכירה, זכויות חוזיות, זכויות קנייניות וזכויות מותנות או מוקנות. במאמר זה נדבר על סוגי הזכויות במקרקעין ומה ההבדל בין זכות הבעלות לבין זכות החכירה.… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין על זכויות במקרקעין?

בוחרים שמאי מקרקעין קומבינציה? שמאי מקרקעין קומבינציה זה שמאי שתפקידו להעריך את מקדם הקומבינציה בין הקבלן לבין בעל הקרקע על פי תרומתו של כל צד בפרוייקט. שמאי קומבינציה יעריך את תרומת הקרקע ואת תרומת הבנייה בפרוייקט ולפי זה יקבע כמה יחידות דיור או כמה אחוזים מהשטח הבנוי יקבל כל צד בעסקה. מטרתה של עסקת הקומבינציה… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין קומבינציה?

שמאי מקרקעין בנס ציונה נדרש לעקוב אחר השינויים האורבניים וההשפעות השונות מהתפתחות השכונות. בנוסף, שמאי מקרקעין בנס ציונה נדרש למעקב אחר התוכניות העירוניות החדשות לעיר בדגש על תכנית המתאר החדשה שמספרה 407-0528539. נס ציונה מצויה בתנופת פיתוח. בחלקה המזרחי והמערבי קמים בנייני מגורים רווים חדישים. בנס ציונה קיים בינוי מגוון, לרבות, מבנים לשימור, שטחים חקלאיים,… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין בנס ציונה?

שמאי מקרקעין בגבעתיים נדרש לנהל מעקב שוטף אחר השינויים במחירי הדירות, המגמות הצפויות במחירי המקרקעין בכלל ולעקוב אחר השינויים התכנוניים אשר בכוחם להשפיע על מחירי הנדל"ן בגבעתיים. שמאי מקרקעין בגבעתיים צריך להכיר את מקורות המידע הרשמיים מהם ניתן לקבל מידע קריטי אשר יסייע לשמאי דירות לבצע הערכת שווי דירה בצורה המדויקת ביותר. מה צריך לדעת… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בגבעתיים?

על פי ההגדרה, "מקרקעין" כוללים את כל מה שבנוי עליהן, נטוע עליהן ואת זכויות הבנייה המיוחסות לאותן המקרקעין. הוועדה המקומית בחיפה, מתוקף סמכומה, מגדירה את השימושים המותרים במקרקעין בהתאם להוראות הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. בין היתר, וועדות התכנון מגדירות שימושים עסקיים, מסחריים ותעשייתיים על פי חלוקת העיר למתחמים ושכונות. במאמר זה נתמקד בתחום הדיור ונפרט… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי דירות בחיפה?

שמאי מקרקעין בקריות זה שמאי שמתמחה באזור הקריות. אזור הקריותהמורכב מהערים קרית ים, קרית מוצקין, קרית ביאליק וקרית אתא. רבים מייחסים לאזור גם את קריית חיים וקריית שמואל, אשר בפועל, שייכות לחיפה. שמאי מקרקעין בקריות נדרש להבנה במיסוי מקרקעין ותכנון עיר לצורך הערכת דירה או בית פרטי. במאמר זה נדבר על השינויים העדכניים ביותר והבדיקות… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בקריות?

שמאי מקרקעין בצפון זה שמאישצריך להכיר בצורה טובה מאוד את צפון הארץ. שמאי מקרקעין בצפון צריך להתמחות באזור הקריות, חיפה, טבריה והגליל העליון. התמחות זו נדרשת על מנת להעריך שווי של נכסי מקרקעין בצורה המדוייקת ביותר לרבות משקי עזר ונחלות. בוחרים שמאי מקרקעין בצפון? בתקופה האחרונה, אזור הצפון זוכה לתכנון עירוני מהותי. במאמר זה, נדבר… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בצפון?

בוחרים שמאי מקרקעין ברחובות? מי שעוקב אחרי מגוון הכתבות המקצועיות באתרנו כבר למד כי בעסקאות מקרקעין רב הנסתר על הגלוי. שווי של דירה, בית פרטי, חנות או משרד מושפע רבות מזכויות בנייה נוספות החלות על הנכס. שמאי מקרקעין ברחובות בבואו להעריך שווי דירה או בית פרטי נדרש לשליטה מלאה בכלל התכניות העירוניות החלות על כל… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין ברחובות?

בוחרים שמאי נדלן? שמאי נדל"ן או בשמו הנוסף, שמאי מקרקעין, הינו מקצוע מולטידסצפלינרי ומורכב. שמאי נדלן נדרש לידע, הבנה ושליטה בנושאים רבים, שונים ומגוונים. במאמר זה נדבר על מה שאתם צריכים לעשות בכדי לא ליפול על שמאי גרוע שיעשה לכם נזק של מאות אלפי שקלים! לא כל שמאי נדל"ן / שמאי מקרקעין זהה לעמיתו – שומת מקרקעין אינה… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי נדל"ן?