מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי נדל"ן?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי נדל"ן?

מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי נדל"ן?

בוחרים שמאי נדלן? שמאי נדל"ן או בשמו הנוסף, שמאי מקרקעין, הינו מקצוע מולטידסצפלינרי ומורכב.

שמאי נדלן נדרש לידע, הבנה ושליטה בנושאים רבים, שונים ומגוונים. במאמר זה נדבר על מה שאתם צריכים לעשות בכדי לא ליפול על שמאי גרוע שיעשה לכם נזק של מאות אלפי שקלים!

לא כל שמאי נדל"ן / שמאי מקרקעין זהה לעמיתו – שומת מקרקעין אינה מוצר מדף.

שמאי נדל"ן

אם תשלמו הרבה כסף לשמאי נדל"ן תקבלו שירות טוב יותר?

רבים מלקוחותינו בפנייתם מיד שואלים מה מחיר שירותנו. נראה, אילו מי שיציע את המחיר הזול ביותר, ייבחר על ידי הלקוח הסופי.

זה נראה די הגיוני, לא? כאשר אני מבקש לרכוש טלפון סלולרי חדש אני עושה פעולה פשוטה מאוד. אני מחפש ובוחר את החנות שמציעה במחיר הכי זול ומבצע את הרכישה.

הרי הטלפון מיוצר באותו המפעל בסין! למה שאשלם יותר?

בתחום שמאות המקרקעין, שמאי נדל"ן הוא זה שמכין את חוות הדעת המקצועית ובעצם אתם לא קונים את הדוח הכתוב אלא, אתם שוכרים את שירותיו המקצועיים.

אז מה אני מנסה לאמר? שמי שיקר טוב יותר? לצערי לא כך הדבר.

בפועל, כאשר מזמינים שומת מקרקעין של שמאי נדל"ן, אין חשיבות אמיתית האם השמאי דורש 500 ₪, או 600 ₪ יותר או פחות. בפועל, אין לכם כל דרך לדעת מה תקבלו בסופו של דבר.

יש מקרים שבהם תקבלו במחיר זול יותר עבודה איכותית יותר. מה שכן, זה לא שווה את הסיכון.

בואו נפשט את הדברים. שמאי נדל"ן רציני ומסודר מחזיק כנראה אתר יקר כמו זה שאתם מבקרים בו כרגע. כנראה, הוא גם מחזיק שמאים וותיקים שלהם צריך לשלם שכר עבודה יקר מאוד.

הרי ברור שמשרד שעובדיו מנוסים ויקרים ידרוש מחיר גבוהה יותר על מנת שתהיה כדאיות כלכלית בפעילות העסקית.

הרי לא נרצה שמאי נדל"ן פושט רגל.

איך נדע ששמאי הנדל"ן הוא מקצועי באמת ומעודכן בחקיקה ובפסיקה המשתנה כל הזמן?

שימוש באינטלגנציה רגשית לזיהוי שמאי מקרקעין מקצועי.

אין לכם ברירה. אתם נדרשים להפעיל את האינטליגנציה הרגשית על מנת לזהות אנשי מקצוע.

שמאי נדל"ן / שמאי מקרקעין מקצועי תמיד ינסה להסתכל מחוץ לקופסא ולנסות לקבל מכם מידע אשר בהתחלה לא יראה לכם רלוונטי, ולא תבינו למה השמאי שואל יותר מדי שאלות.

כפי שציינו בתחילת המאמר, שמאות הינו תחום מולטידסצפלינרי, הדורש בין היתר הבנה מעמיקה במיסוי מקרקעין.

שמאי נדל"ן מקצועי, ינסה לקבל תמונה כללית על חשיפתכם למיסוי מקרקעין שאולי, אין לכם אפילו מושג שאתם עומדים לשלם.

שמאי נדל"ן נדרש להיות בקיא ומעודכן במגמות הפסיקה:

משרדנו, מפעם לפעם מבצע מחקרים עצמאיים להשתנות הפסיקה בתחומים כמו ירידת ערך בדירות מגורים עקב ביצוע בנייה בניגוד לתקינה.

מגמות הפסיקה בתחומי ירידת הערך מכח סעיף 197 ועוד.

בנוסף, כיום קיימים אתרים שאליהם משרדנו מנוי בתשלום אשר מרכזים את רוב הפסיקה בתחומי הנדל"ן ושמאות המקרקעין.

בעזרת מחקר מעמיק בפסיקה הרלוונטית, התייעצות עם עורכי דין ומהנדסי בניין העובדים אתנו בשיתוף פעולה הדוק, ניתן לספק ללקוחותינו דוחות "חזקים" שיהיה קושי רב לסתרם בוויכוח או מערכה משפטית.

אז כמה עולה שמאי מקרקעין והאם יש באמת מחירון אמתי?

אין מחירון אמתי בתחום. כל עבודה מתומחרת על פי כמות שעות העבודה הצפויות בתיק.

רק לאחר הבנת צרכי הלקוח, ניתן לגבש שיטת עבודה, לאמוד את היקף השעות הנדרשת ולהגיש תמחור הוגן ותחרותי.

לאחרונה, משרדנו מציע מחירים תחרותיים ביותר בתחום שמאות הנדל"ן. בחלק מהמקרים אנו שוברים את השוק. יחד עם זאת, תמיד תוכלו למצא מישהו זול יותר ומנוסה פחות.

לנוחיותכם, קישור לאתר משרד המשפטים – איתור פסיקה.

במשרדנו, פז שמאות מקרקעין, מעסיק שמאי מקרקעין עם ניסיון של עשרות שנים הבקיאים במגוון תחומי שמאות המקרקעין.

למשרדנו, הכרות רבה עם תחומי מיסוי המקרקעין. ידוע, כי בעסקת מקרקעין רב הנסתר על הגלוי, ולכן, אנו נשמח לתת לכם ייעוץ חינם בכל סוגיה.

פז שמאות מקרקעין.

טלפון: 2698*

אתר: https://shamay-mekarkein.com/

המידע הינו כללי בלבד ואינו משפטי. בביצוע פעולה במקרקעין יש להתייעץ עם גורם מוסמך.

ליצירת קשר

Email: S@SHAMAY-MEKARKEIN.COM

2698*  ,Phone: (+972) 0504-837-837

Fax: (+972)3-762-8228

ליצירת קשר

Email: S@SHAMAY-MEKARKEIN.COM

2698*  ,Phone: (+972) 0504-837-837

Fax: (+972)3-762-8228

פז שמאות מקרקעין - שמאי מקרקעין
מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי נדל"ן?
שם המאמר
מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי נדל"ן?
תיאור
שמאי נדלן נדרש לידע, הבנה ושליטה בנושאים רבים, שונים ומגוונים. במאמר זה נדבר על מה שאתם צריכים לעשות בכדי לא ליפול על שמאי גרוע שיעשה לכם נזק של מאות אלפי שקלים!
הכתב
המפרסם
פז שמאות מקרקעין
לוגו

כתיבת תגובה

סגירת תפריט
Call Now Buttonלחץ ליצירת קשר