מאמרים מקצועיים

מה צריך לדעת שמאי מקרקעין על חלוקת ירושה? ירשתם דירה, בית או כל נכס אחר עם יתר בני המשפחה? יורשים רבים מתירים אחריהם נכסים אשר

מה צריך לדעת שמאי מקרקעין על זכויות בנייה? מה מרכיב את שווי המקרקעין? בישראל קיימות שלוש אינסטנציות תכנוניות אשר משפיעות על שווי המקרקעין בישראל. הוועדה

מרכז הארץ, הינו אגד ערים שמהווה את הטבעת הפנימית של מטרופולין תל אביב. הרצף העירוני של ערי המרכז הינו הגדול והמרכזי בישראל. הערים והיישובים במרכז

נפת השרון שייכת למחוז המרכז. אזור השרון מורכב מארבע מועצות אזוריות ושתיים עשרה מועצות מקומיות. הערים והיישובים בשרון הינם: הרצליה, כפר סבא, הוד השרון, רעננה,

באר שבע הינה מטרופולין דרום, "בירת הנגב". שטחה של באר שבע שני רק לעיר ירושלים. העבר, החיים בבאר שבע התאפשרו בזכות אקוויפר ההר הנקבובי אשר

תחום שמאות המקרקעין הינו תחום רחב ביותר. שמאי מקרקעין, עוסקים בין היתר בתחומי ההפקעות, היטל השבחה, מס שבח, איחוד וחלוקה, תביעות נזיקין, תביעות פיצוים מכח

ירושלים הינה עיר הבירה של מדינת ישראל. בירושלים קיימים מוסדות ממלכתיים רבים וביניהם, כנסת ישראל, בית במשפט העליון, משרדי הממשלה, ועוד. ירושלים קדושה ליהדות לאיסלם

רמת גן הינה בין הערים המרכזיות אשר מרכיבות את מטרופולין תל אביב. רמת גן הינה חברה בפורום ה – 15. בשטחה של רמת גן נמצאים:

חיפה היא העיר השלישית בגודלה בישראל. העיר חברה בפורום ה – 15. חיפה מהווה את מטרופולין צפון. בחיפה יש שילוב של תעשייה, מרכז להשכלה אקדמאית,

רבים מתבלבלים בין "מס שבח" לבין "היטל השבחה". בניגוד להיטל השבחה, מס השבח משלמים על עליית השווי הכלכלית של הנכס מכח השינויים בשוק המקרקעין. לדוגמא:

ראשון לציון הינה העיר הרביעית בגודלה בישראל. העיר חברה בארגון פורום ה – 15. בעבר, שטחה של ראשון לציון היה מצומצם מאוד, והעיר הייתה מכוונת

פתח תקווה ממוקמת בחלקו הצפוני של גוש דן. העיר חברה בארגון פורום ה – 15. העיר פתח תקווה, במקור, הייתה מושבה חקלאית, ונקראה בעבר "אם

חולון היא העיר השנייה בגודלה במחוז תל אביב. העיר חברה בארגון פורום ה – 15. העיר חולון התהוותה מאיחוד – 5 שכונות. שכונת "מולדת", "שכונת

תל אביב היא העיר השנייה בגודלה בישראל. העיר חברה בארגון פורום ה – 15. תל אביב היא מטרופולין מרכז ונקראת "בירת הכלכלה והתרבות של ישראל". בחלקיה המסוימים,

תחום השמאות בכלל הינו בין המקצועות הקדומים ביותר. האדם במשך שנים ניהל חיים קפיטליסטיים (קפיטל – אגירה) והחזיק ברכוש כזה או אחר. בתקופה הקדומה, את

שמאות מקרקעין היא כמו קרחון, רואים רק את החלק החשוף ורוב המשקל והתוכן אינו גלוי לעין מזמין השומה. יצא לי לשמוע  על שמאי מקרקעין שמגיעים

קיימים גורמים שונים שיכולים לגרום לירידת בערכם של מקרקעין ונדל"ן. גורמים פיזיים, כמו: פגיעה בשלד המבנה או בקונסטרוקציה, נזקי מים, תזוזת קרקע ועוד. פגיע תכנונית