מעוניינים לפנות דייר מוגן? אתם דיירים מוגנים? במאמר זה נדבר על זכויות הדייר המוגן הן בנכסים מסחריים והן בנכסי מגורים ממבטו של שמאי מקרקעין. זכות הדיירות המוגנת נוצרה בתקופה קשה שבה היה צורך להגביל את דמי השכירות ולהגן על הדיירים מפני פינוי. בתקופת המלחמה השנייה, נוצר הצורך בלהגביל את מחירי השכירות אשר האמירו עקב מחסור… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין לזכויות דייר מוגן?

על פי ההגדרה, "מקרקעין" כוללים את כל מה שבנוי עליהן, נטוע עליהן ואת זכויות הבנייה המיוחסות לאותן המקרקעין. הוועדה המקומית בחיפה, מתוקף סמכומה, מגדירה את השימושים המותרים במקרקעין בהתאם להוראות הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. בין היתר, וועדות התכנון מגדירות שימושים עסקיים, מסחריים ותעשייתיים על פי חלוקת העיר למתחמים ושכונות. במאמר זה נתמקד בתחום הדיור ונפרט… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי דירות בחיפה?

שמאי מקרקעין בקריות זה שמאי שמתמחה באזור הקריות. אזור הקריותהמורכב מהערים קרית ים, קרית מוצקין, קרית ביאליק וקרית אתא. רבים מייחסים לאזור גם את קריית חיים וקריית שמואל, אשר בפועל, שייכות לחיפה. שמאי מקרקעין בקריות נדרש להבנה במיסוי מקרקעין ותכנון עיר לצורך הערכת דירה או בית פרטי. במאמר זה נדבר על השינויים העדכניים ביותר והבדיקות… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בקריות?

שמאי מקרקעין בצפון זה שמאישצריך להכיר בצורה טובה מאוד את צפון הארץ. שמאי מקרקעין בצפון צריך להתמחות באזור הקריות, חיפה, טבריה והגליל העליון. התמחות זו נדרשת על מנת להעריך שווי של נכסי מקרקעין בצורה המדוייקת ביותר לרבות משקי עזר ונחלות. בוחרים שמאי מקרקעין בצפון? בתקופה האחרונה, אזור הצפון זוכה לתכנון עירוני מהותי. במאמר זה, נדבר… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין בצפון?

נושא מיסוי המקרקעין ומס השבח הנו בין הדברים המרכזיים בתחום שמאות המקרקעין. שמאי מיסוי מקרקעין נדרש לשליטה מוחלטת במגוון סוגי המס. המסים הנפוצים הנוגעים למקרקעין הם: מס שבח, היטל השבחה, מיסוי רמ"י ומס רכישה. מס השבח הינו נושא מורכב ביותר. גם היום מתנהלים דיונים בבתי המשפט לעניין פירוש סעיפי החוק של מס השבח. שמאי מס שבח מקרקעין… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין מיסוי מקרקעין על מס שבח?

בוחרים שמאי מקרקעין ברחובות? מי שעוקב אחרי מגוון הכתבות המקצועיות באתרנו כבר למד כי בעסקאות מקרקעין רב הנסתר על הגלוי. שווי של דירה, בית פרטי, חנות או משרד מושפע רבות מזכויות בנייה נוספות החלות על הנכס. שמאי מקרקעין ברחובות בבואו להעריך שווי דירה או בית פרטי נדרש לשליטה מלאה בכלל התכניות העירוניות החלות על כל… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי מקרקעין ברחובות?

לאחרונה, אנו מוקפים ומוצפים בפרסומות המעודדות אותנו לרכוש קרקע חקלאית אשר עתידה ביום מהימים לשנות את ייעודה ולהפוך לקרקע בייעוד סחיר (מגורים או מסחר). במאמר זה, ברצוני לתת לכם כמה דגשים מהותיים שיעזרו לכם לקבל החלטה בכל הקשור להשקעות בקרקע חקלאית. להשקעה בקרקע חקלאית יש יתרונות רבים. ראשית, קרקעות שומרות על שוויין לאורח זמן ולא… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי קרקע חקלאית?

בוחרים שמאי נדלן? שמאי נדל"ן או בשמו הנוסף, שמאי מקרקעין, הינו מקצוע מולטידסצפלינרי ומורכב. שמאי נדלן נדרש לידע, הבנה ושליטה בנושאים רבים, שונים ומגוונים. במאמר זה נדבר על מה שאתם צריכים לעשות בכדי לא ליפול על שמאי גרוע שיעשה לכם נזק של מאות אלפי שקלים! לא כל שמאי נדל"ן / שמאי מקרקעין זהה לעמיתו – שומת מקרקעין אינה… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי נדל"ן?

בוחרים שמאי דירות בירושלים להערכת דירה? על פי פרסומי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ירושלים הינה העיר עם מספר הדירות הגבוה ביותר. מספר הדירות בירושלים הינו כ – 228,948. קיימים הבדלים מהותיים בין דירה לדירה, שכן, לכל נכס יש את מאפייניו הייחודיים. שמאי דירות בירושלים נדרש להיות מעודכן בתכנון העירוני, תכניות האב לשכונות ומגמות בתחום הבנייה בירושלים. במאמר זה… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי דירות בירושלים להערכת שווי דירה?

מאמר זה נכתב עקב המציאות הכלכלית הרגישה בעולם הנגרמה מהתפשטות ווירוס הקורונה. במאמר זה נסקור את השפעת הקורונה על שוק המקרקעין, הכלכלה ושמאות המקרקעין. הרעיון לכתוב מאמר המשלב שמאות מקרקעין עם ווירוס הקורונה עלה משאלה שקבלתי מלקוחת המשרד.  במאמר זה ננסה להתחקות אחר ניתוח המצב הכלכלי הרגיש שנוצר ממבטו של שמאי מקרקעין. הלקוחה פנתה אלינו… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין על ווירוס הקורונה?

בוחרים שמאי התחדשות עירונית בירושלים המתמחה בעיר? בתקופה האחרונה, התחדשות עירונית הינה הדבר החם והמדובר ביותר בתחום הנדל"ן. בכל רחבי הארץ, מהקריות ועד לבאר שבע קמים פרויקטים של התחדשות עירונית, כמו תמ"א 38, פינוי בינוי ותכניות מקומיות שונות. רבים טוענים כי חלק מהפרויקטים של ההתחדשות העירונית מבוצעים ללא תכנון מקיף וגורמים לציפוף לא מבוקר של… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי התחדשות עירונית בירושלים?

בוחרים שמאי דירות בתל אביב? העיר תל אביב מהווה את בירת הכלכלה של ישראל. כידוע, בבירות הכלכלה במדינות שונות, מחירי הנדל"ן גבוהים יחסית לסביבה. שמאות דירות בתל אביב נדרש להיות בקיא ביותר בסביבה הספציפית בה הדירה או הבית הפרטי שאת ערכו נדרש להעריך. לדוגמא: קיימים הפרשים של כ – 20,000 ₪ למ"ר בין רחוב לרחוב ביחס… קראו עוד מה צריך לדעת לפני שבוחרים שמאי דירות בתל אביב?

בוחרים שמאי זכויות בניה בתל אביב? תל אביב הינה עיר מגוונת אדריכלית. בתחומה, גורדי שחקים לצד בנייה צמודת קרקע ומבנים לשימור. בנוסף, בתל אביב קיימים מתחמים המוכרזים כ"העיר הלבנה". בשנת 2003 הגדיר אונסק"ו את מתחמי העיר הלבנה כ"אתר מורשת עולמית". אחד' ממתחמי העיר הלבנה, הינו "הצפון הישן" שהגה מתכנן הערים הסקוטי סר פטריק גדס". כיום,… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי על זכויות בנייה בתל אביב?

בוחרים שמאי מקרקעין בירושלים המתמחה בניצול זכויות בנייה? ירושלים הינה עיר ייחודית באופייה. בירושלים קיימים מבנים רבים אשר מוגדרים לשימור ברמות שונות. מצד אחד, שימור מבנים תורם לאופי העיר ושומר על ייחודה, מצד שני, בעלי נכסים רבים מתקשים לנצל את זכויות הבנייה החלות על הקרקע עקב מגבלת תכניות השימור. דרגות השימור הינן שונות, וכל מגבלת… קראו עוד מה צריך לדעת שמאי מקרקעין בירושלים על ניצול זכויות בנייה?

В 1990 году в результате иммиграции из бывшего Советского Союза город Ашдод получил очень значительный импульс в строительстве. Для иммигрантов были созданы районы Юд и Юд Гиммель. За очень короткое время в Ашдоде появилось большое количество жителей. Потребовалось максимальными темпами развивать инфраструктуру для обеспечения комфорта населению. Таким образом, город полностью изменил свое лицо. Торговые и… קראו עוד Что нужно знать перед выбором оценщика недвижимости в Ашдоде

Что нужно знать перед тем, как выбрать оценщика недвижимости в Бат-Яме? Оценщик недвижимости в Бат яме является наиболее важным лицом при сопровождении сделок с недвижимостью. Еще не успели высохнуть чернила из различных газетных статей и муниципальных планов по соединению города Бат-Ям с Тель-Авивом. Бат-Ям на сегодняшний день имеет общую границу с мегаполисом "Тель-Авив" и наиболее подвержен… קראו עוד Что нужно знать перед тем, как выбрать оценщика недвижимости в Бат-Яме

Что должен знать оценщик недвижимости в Израиле о коронавирусе? Данная статья размещается в связи со сложившейся ситуацией коронавируса. В ней мы рассмотрим влияние коронавируса на экономику и рынок недвижимости с точки зрения оценщика недвижимости в Израиле. Идея написания статьи, объединяющей оценку недвижимости в Израиле с вирусом короны, возникла у меня из-за желания клиента узнать о влияние короновируса на рынок недвижимости. В этой статье мы постараемся проследить… קראו עוד Что должен знать оценщик недвижимости в Израиле о коронавирусе

Оценщик недвижимости в Тель Авиве может смело назвать этот город экономической столицей Израиля, из чего следует тот факт, что цены на недвижимость в этом городе являются достаточно высокими. Оценщик недвижимости в Тель Авив и Яффо должен быть наиболее опытным специалистом в своей сфере деятельности. Приведём пример: Разница в стоимости между недвижимостью на одной улице до другой… קראו עוד Что должен знать оценщик недвижимости в Тель-Авив и Яффо

Оценщик недвижимости в Иерусалиме должен знать, что городская реконструкция является самой обсуждаемой темой на сегодняшний день. По всей стране разрабатываются проекты по реконструкции зданий, однако некоторые из них осуществляются без должного комплексного планирования, из-за чего возникают неконтролируемые нагрузки на городские структуры. Некоторые города стали ограничивать выдачу разрешений на строительство в соответствии с ТАМА 38, сокращая,… קראו עוד Что должен знать оценщик недвижимости в Иерусалиме, когда дело касается Пинуй Бинуй или ТАМА 38